2008〜2018年築, 専有面積70.50㎡〜90.50㎡の平均販売価格
埼玉県
62.2万円/㎡
前年比+6.9%
川口市
61.3万円/㎡
前年比+15.0%
ヴェレーナ川口南鳩ケ谷
埼玉県川口市鳩ケ谷緑町一丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩9分
2013年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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3階 / 80.5㎡の場合
相場
4,586万円
57.0万円/㎡
2,624
3,932
5,241
6,549
AI査定結果
推定相場価格
4,586万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜5,241万円
48.8万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月17日
ヴェレーナ川口南鳩ケ谷
3,980万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 80.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 4,080万円 | 55.9万円 | 5階 | 73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,750万円 | 51.4万円 | 5階 | 73㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | ヴェレーナ川口南鳩ケ谷 川口市鳩ケ谷緑町一丁目 | 南鳩ケ谷駅9分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/20 | フォレストリア東浦和 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅5分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/21 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 4,100万円 | 64.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/22 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 5,280万円 | 65.5万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/19 | グラディス東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,370万円 | 52.5万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 4,299万円 | 64.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 66.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | オハナ東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅9分 | 4,680万円 | 59.9万円 | 78.09㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 109戸 | RC |
| 2024/06/01 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | D’グランセ東川口アイプレシャス 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 52.2万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | インターハイム東川口 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅11分 | 2,690万円 | 37.9万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/17 | ルネサンス東川口プレリア 川口市東川口六丁目 | 東川口駅14分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | ガーラ・レジデンス川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 4,780万円 | 72.6万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/04 | ブランシエラ川口青木町公園 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅20分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/30 | エクセレントシティ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.9%上昇、川口市では15%上昇しています。
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